专业介绍
物业管理专业形式分类
居住物业:是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑; 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等; 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。
商业物业:有时也称投资性物业,是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业,这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。
商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所,包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。
办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员(白领)办公的场所,它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等;按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。
商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关,特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大,所以常以机构(单位)投资为主,物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动,并用部业租金。
工业物业:是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋,包括轻、重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。
工业物业有的用于出售、也有的用于出租。一般来说,重工业厂房由于其设计需要符合特定的工艺流程要求和设备安装需要,通常只适合特定的用户使用,因此不容易转手交易。高新技术产业(如电子、计算机、精密仪器制造等行业)用房则有较强的适应性。轻工业厂房介于上述两者之间。
其他用途物业:除了上述物业种类以外的物业,称为其他物业,有时也称为特殊物业。这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁,隧道等物业。
特殊物业经营的内容通常要得到政府的许可。特殊物业的市场交易很少,对这类物业的投资多属长期投资,投资者靠日常经营活动的收益来回收投资、赚取投资收益。
这类物业的土地使用权出让的年限,国家规定最高为50 年。统计资料显示,2012年我国物业管理市场整体规模达到5180亿元,物业管理面积约为175亿平方米。预计在未来几年中,整体的物业管理面积增长较为缓慢,年均增速约为6%。
物业管理专业培养目标
培养适应社会主义市场经济需要,具有管理、经济、法律和建筑工程等方面的基本知识和基本理论,能在房地产、物业管理等企事业单位从事物业管理工作、房地产开发、经营和房地产市场管理等经营管理工作的高级应用性人才。
市场营销
关注人数:29次
焊接技术
关注人数:22次
烹饪
关注人数:21次
物业管理
关注人数:25次
西安市劳动技术学校新闻动态
2023.12
西安市劳动技术学校2021年信息尚未公布,邦博尔学校招生网小编给大家整理了2020年西安市劳动技术学校招生计划,希望能给考生们一个参考。西安市劳动技术学校招生计划专业名称招生计划酒店服务50计算机操作
2023.12
西安市劳动技术学校是西安的一所老牌职校,适合应届初中毕业生就读,下面邦博尔小编为大家介绍一下学校的招生简章。西安市劳动技术学校招生专业有:计算机操作、酒店服务、家政服务、汽车维修与美容、物业管理、烹饪
2023.12
近期有不少家长都在咨询西安市劳动技术学校招生专业有哪些,邦博尔招生网小编为了让更多的家长能够清楚的了解,专门整理了以下内容,供大家参考。西安市劳动技术学校开设的专业有:计算机操作、酒店服务、家政服务、
2023.12
邦博尔学校小编为大家整理了西安市劳动技术学校报名条件,供大家参考。西安市劳动技术学校报名对象应、往届初、高中毕业生或具有同等学历者;西安市劳动技术学校报名条件1、男、女生不限,年龄在14—
2023.12
西安市劳动技术学校2021年录取分数线暂未公布,预计在2021年7月份公布。以往数据表明中职学校在划定录取分数线时,通常以考生当地普高招生分数线为基准分数线,考生可参考2020年西安市普高录取分数线情
2023.12
下面是小编给大家整理的西安市劳动技术学校收费情况,供大家参考。西安市劳动技术学校学费专业名称收费标准计算机操作按照当地物价局标准收费酒店服务按照当地物价局标准收费家政服务按照当地物价局标准收费汽车维修